Bureau d’étude thermique RE2020

Pourquoi l’étude thermique RE 2020 est devenue indispensable à la réussite de votre projet immobilier ?

Lorsqu’un maître d’ouvrage, un architecte ou un promoteur recherche un bureau d’étude thermique, il ne cherche pas simplement un calcul réglementaire ou une attestation RE2020. Derrière chaque projet se cachent des interrogations beaucoup plus concrètes qui peuvent avoir un impact direct sur son budget, ses délais et sa rentabilité future.

Mon permis de construire sera-t-il accepté ? Mon projet respecte-t-il réellement les exigences de la RE2020 ? Les choix techniques retenus aujourd’hui seront-ils encore pertinents demain ? Les futurs occupants bénéficieront-ils d’un bâtiment confortable et économe en énergie ?

Ces questions sont légitimes car les décisions prises dès la phase de conception conditionnent durablement les performances du bâtiment. Et c’est précisément à toutes ces interrogations que répond le cabinet SIEB Ingénierie pour le compte de ses clients.

Étude thermique et permis de construire : l’attestation RE2020

L’une des premières préoccupations des porteurs de projet concerne naturellement l’obtention du permis de construire. Une étude thermique réalisée en amont permet de vérifier que le projet respecte les exigences réglementaires applicables et de préparer les éléments de l’attestation que le maître d’ouvrage joint à sa demande de permis. Cette anticipation évite les mauvaises surprises, les demandes de modifications tardives et les retards administratifs susceptibles d’impacter le calendrier global de l’opération.

La RE2020 impose aujourd’hui de nouvelles exigences en matière de performance énergétique, d’impact carbone et de confort d’été. Pour de nombreux projets, atteindre ces objectifs nécessite de trouver le bon équilibre entre contraintes réglementaires, ambitions architecturales et maîtrise budgétaire. Notre bureau d’étude thermique permet d’identifier les solutions les plus adaptées afin d’assurer la conformité du projet tout en préservant sa cohérence technique et économique.

Ce que vérifie une étude thermique RE2020

La RE2020 fixe un seuil maximal sur six indicateurs, calculés par le bureau d’étude thermique avec un logiciel évalué par le ministère :

Si un seuil est dépassé, l’étude permet d’ajuster le projet dès la conception. Les cas où elle est exigée sont détaillés sur notre page dans quel cas une étude thermique est-elle obligatoire.

Neuf, extension ou rénovation : quelle réglementation thermique ?

La règle applicable dépend de la nature du projet, de sa surface et de la date de dépôt du permis de construire :

Sources : ministère de la Transition écologique (champ et calendrier d’application de la RE2020, fiche d’application sur les extensions du 15 avril 2025, exigences pour les bâtiments existants) et décret n° 2026-16 du 15 janvier 2026. Les cas particuliers sont détaillés sur notre page dans quel cas une étude thermique est-elle obligatoire.

Les étapes d’une étude thermique RE2020

• Collecte des éléments du projet : plans, surfaces, choix constructifs, systèmes de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude envisagés.
• Modélisation du bâtiment et calcul des six indicateurs.
• Optimisation si un seuil n’est pas atteint : isolation, menuiseries, protections solaires, choix des systèmes.
• Remise de la note de calcul et des valeurs à reporter sur l’attestation jointe au permis de construire, établie par le maître d’ouvrage.
• À l’achèvement des travaux, transmission des éléments au professionnel habilité qui établit l’attestation de fin de travaux : architecte, contrôleur technique, diagnostiqueur pour les maisons individuelles, organisme certificateur ou bureau d’études agréé.

Quels documents fournir pour une étude thermique ?

• Plans de masse, de niveaux, coupes et façades, avec l’orientation ;
• Surfaces et usage de chaque local ;
• Composition des murs, des planchers et de la toiture : isolants et épaisseurs ;
• Menuiseries : type de vitrage, performances, protections solaires ;
• Équipements prévus : chauffage, eau chaude, ventilation et, le cas échéant, refroidissement ;
• Pour un bâtiment existant : description de l’état actuel et des travaux envisagés.

Les délais indiqués plus bas partent d’un dossier complet : plus il est précis, plus l’étude est rapide.

Combien coûte une étude thermique RE2020 ?

Chez SIEB Ingénierie, comptez 500 à 1 200 € HT pour une maison individuelle neuve, à partir de 300 € HT pour une extension et à partir de 1 500 € HT pour des logements collectifs ou un bâtiment tertiaire (tarifs indicatifs, septembre 2026). Le détail figure sur notre page prix d’une étude thermique RE2020 ; le devis est gratuit.

Quels délais et quels logiciels pour une étude thermique RE2020 ?

À réception d’un dossier complet (plans, coupes, façades, composition des parois, équipements prévus), comptez en général une semaine pour une maison individuelle simple et deux à trois semaines pour un logement collectif ou un bâtiment tertiaire, selon la complexité du projet. Ces délais sont indicatifs et confirmés dans le devis.

Pour le permis de construire, l’étude fournit au maître d’ouvrage les éléments de l’attestation à joindre au dossier, dont le Bbio. Le délai d’instruction du permis court ensuite, à partir du dépôt du dossier complet en mairie : 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois pour les autres projets.

Les calculs se font avec un logiciel qui intègre le moteur de calcul réglementaire et qui a passé l’évaluation du ministère. Pour la partie thermique, ce sont notamment ClimaWin (BBS Slama), Pleiades (Izuba Énergies), CYPETHERM RE2020 (CYPE), les logiciels Perrenoud, ArchiWIZARD (Graitec) et Visual TTH ; pour l’analyse de cycle de vie, des outils comme Elodie by CYPE, One Click LCA ou Vizcab.

Chez SIEB Ingénierie, nos études thermiques RE2020 sont réalisées avec ClimaWin (BBS Slama), un logiciel qui figure sur la liste de validation des logiciels RE2020 publiée par le ministère.

Comment choisir son bureau d’étude thermique ?

• Un logiciel de calcul RE2020 évalué par le ministère.
• L’expérience de votre type de projet : maison individuelle, logements collectifs, bâtiment tertiaire, extension.
• La capacité à proposer des solutions chiffrées quand un seuil n’est pas atteint, et pas seulement un verdict.
• La coordination avec les autres lots techniques (chauffage, ventilation, électricité) quand le projet le demande : SIEB Ingénierie réunit ces compétences dans un même cabinet.
• Un prix et un délai annoncés avant la commande.

Exemples d’études thermiques réalisées

Étude thermique d’un immeuble à Paris 12e

Missions effectuées

• Étude RT 2012
• Bbio et Cep
• Attestation RT 2012 du permis de construire (préparée pour le maître d’ouvrage)
• Étude thermique pièce par pièce
• Étude thermique RT existant globale et mise à jour en phase d’exécution (2023)

Étude thermique d’une villa R+4 à Boulogne-Billancourt (92)

Missions effectuées :

• Étude RT 2012
• Bbio
• Cep
• Attestation RT 2012 du permis de construire (préparée pour le maître d’ouvrage)

Étude thermique RE2020 d’un hôtel à Fleurines (60), 2026

Missions effectuées :

• Étude thermique et environnementale RE2020 pour le permis de construire
• Fichiers réglementaires RSET et RSEE
• Attestation RE2020 du permis de construire (préparée pour le maître d’ouvrage)

Étude thermique RE2020 d’une maison individuelle neuve à Renescure (59), 2024

Missions effectuées :

• Étude RE2020 pour le dépôt du permis de construire
• Étude remise 8 jours après la réception des plans modifiés

Étude thermique RE2020 et RT existant globale d’un immeuble à Paris 18e, 2026

Missions effectuées :

• Étude réglementaire combinant la RE2020 et la RT existant globale
• Rapport mis à jour en juillet 2026, à compléter avec les produits retenus en exécution

Le détail de nos projets récents, avec leurs résultats chiffrés, figure sur nos pages bureau d’étude thermique à Paris et en Île-de-France et bureau d’étude thermique à Lille et dans les Hauts-de-France.

Pourquoi intégrer l’étude thermique dès la conception

• Éviter les erreurs de conception : une isolation insuffisante, une mauvaise orientation, des surfaces vitrées mal dimensionnées ou des équipements inadaptés se corrigent facilement sur plan, beaucoup plus difficilement sur chantier.
• Réduire les coûts d’exploitation : une conception optimisée limite les besoins de chauffage et de climatisation pendant toute la durée de vie du bâtiment.
• Valoriser le bâtiment : la performance énergétique est devenue un critère d’attractivité pour les occupants, les investisseurs et les acquéreurs.
• Limiter les reprises de chantier : des choix techniques validés en amont réduisent les modifications de dernière minute, les retards et les surcoûts.

Questions fréquentes sur l’étude thermique

Textes de référence

• Réglementation environnementale RE2020, ministère de la Transition écologique
• Champ et calendrier d’application de la RE2020, mis à jour le 2 octobre 2026
• Extension de la RE2020 aux bâtiments tertiaires spécifiques et industriels, 30 avril 2026
• Validation des logiciels RE2020, liste du 25 mai 2023
• Fiche d’application RE2020 : extension d’un bâtiment existant et construction de petite surface, avril 2025
• Attestations de respect de la RE2020
• Exigences réglementaires thermiques pour les bâtiments existants, ministère de la Transition écologique