Pour garantir la conformité réglementaire, le confort des occupants et la maîtrise des consommations énergétiques le test d’étanchéité à l’air d’un bâtiment est une étape nécessaire.  Chez SIEB INGÉNIERIE, bureau d’étude thermique spécialisé dans l’accompagnement des projets de construction et de rénovation, nous réalisons ces tests de perméabilité à l’air conformes à la RT2012, en accompagnant aussi bien les architectes, les maîtres d’œuvre que les propriétaires de maisons individuelles. Contactez-nous pour toute demande de devis pour sécuriser votre projet, optimiser les performances du bâti et éviter toute mauvaise surprise en fin de chantier.

Qu’est-ce qu’un test d’étanchéité à l’air (ou test de perméabilité à l’air) ?

Le test d’étanchéité à l’air, aussi appelé test d’infiltrométrie ou blower door test, permet de mesurer la quantité d’air parasite qui s’infiltre ou s’échappe d’un bâtiment de manière non contrôlée. Concrètement, ce test met le bâtiment en surpression et dépression à l’aide d’un ventilateur calibré installé sur une porte. Il mesure ensuite le débit d’air de fuite à travers l’enveloppe du bâtiment.

A la fin du test, le résultat produit est exprimé en Q4Pa-Surf qui est pour notre cabinet un indicateur clé exigé par la RT2012.

Pourquoi ces fuites d’air sont-elles un problème pour l’habitat ?

Une mauvaise étanchéité à l’air entraîne :

• des pertes de chaleur importantes,
• une surconsommation de chauffage ou de climatisation,
• des inconforts thermiques (courants d’air, zones froides),
• des risques de condensation et de moisissures,
• une dégradation prématurée du bâti.

Le test d’étanchéité à l’air permet donc d’objectiver la qualité de mise en œuvre du bâtiment, bien au-delà des simples calculs théoriques. Par la suite, des mesures peuvent-être prises pour que l’isolation ou la rénovation puisse produire ses effets. 

Dans quels cas faut-il réaliser un test de perméabilité à l’air ?

Voici les trois de figures auxquels SIEB-Ingenierie fait face pour ce type de test : 

 Construction neuve : RT2012

Dans le cadre de la RT2012, le test d’étanchéité à l’air est obligatoire pour :

• les maisons individuelles,
• les logements collectifs,
• certains bâtiments tertiaires soumis à la réglementation.

Pour une maison individuelle, la valeur maximale autorisée est : Q4Pa-Surf ≤ 0,6 m³/h/m²

Ce test doit être réalisé par un opérateur qualifié, comme notre bureau d’étude, afin de fournir l’attestation finale nécessaire à la Déclaration d’Achèvement et de Conformité des Travaux (DAACT).

 En phase chantier (test intermédiaire)

De plus en plus de maîtres d’œuvre et architectes font appel à un test intermédiaire avant la fin du chantier. Cette démarche permet :

• de détecter les fuites avant les finitions,
• de corriger les défauts à moindre coût,
• de sécuriser le test final réglementaire.

 C’est une approche qualitative et professionnelle que SIEB INGÉNIERIE recommande fortement.

 Rénovation énergétique

Même si le test n’est pas toujours obligatoire en rénovation, il est fortement conseillé pour :

• vérifier l’efficacité des travaux d’isolation,
• prioriser les actions correctives,
• améliorer la performance globale du logement.

Quelles parties du bâtiment sont concernées par l’étanchéité à l’air ?

L’étanchéité à l’air concerne toute l’enveloppe du bâtiment, c’est-à-dire la frontière entre le volume chauffé et l’extérieur ou les locaux non chauffés. Voici les zones les plus sensibles :

1. Les menuiseries extérieures

• fenêtres,
• portes,
• baies vitrées.

 Une pose mal maîtrisée est l’une des principales sources de fuites d’air.

2. Les liaisons entre parois

• mur / plancher bas,
• mur / toiture,
• mur / refend.

Ces jonctions sont critiques et nécessitent une continuité parfaite de la barrière étanche.

3. Les réseaux traversants

• gaines électriques,
• réseaux de plomberie,
• ventilation,
• conduits techniques.

Sans traitement spécifique, chaque traversée devient une fuite potentielle.

4. Les trappes et accès techniques

• trappe de comble,
• accès vide sanitaire,
• coffres de volets roulants.

Ici, le rôle de SIEB Ingénierie consiste à  identifier précisément les zones défaillantes et accompagner les acteurs du projet dans leur correction.

Quel est le coût d’un test d’étanchéité à l’air ?

Le coût d’un test de perméabilité à l’air dépend :

• de la surface du bâtiment,
• du type de projet (maison individuelle, collectif),
• du nombre de tests réalisés (intermédiaire + final).

 Ordres de grandeur :

• Maison individuelle : entre 400 € et 800 € HT
• Test intermédiaire + test final : coût optimisé par une approche globale

Cependant, ce coût est très faible comparé aux enjeux financiers et réglementaires qu’il sécurise.

Quelles économies génère une bonne étanchéité à l’air ?

Un bâtiment étanche permet de réduire significativement les déperditions thermiques. En moyenne :

• jusqu’à 15 à 25 % d’économies sur la facture énergétique,
• une meilleure efficacité des systèmes de chauffage et de ventilation,
• une valorisation patrimoniale du bien immobilier.

Pour une maison individuelle, cela représente plusieurs centaines d’euros économisés chaque année, pendant toute la durée de vie du bâtiment.

Ainsi, en faisant appel à notre expertise, notre cabinet d’ingénierie vous apporte une :

• Maîtrise complète de la RT2012
• Lecture technique et pédagogique des résultats
• Accompagnement des architectes et maîtres d’œuvre
• Sécurisation du test final réglementaire
• Vision globale performance énergétique + mise en œuvre terrain

En dernier lieu, sachez que nous pouvons travailler en synergie avec les acteurs du chantier, dans une logique de qualité, d’anticipation et de réussite du projet.

Pour garantir la conformité réglementaire, le confort des occupants et la maîtrise des consommations énergétiques le test d’étanchéité à l’air d’un bâtiment est une étape nécessaire.  Chez SIEB INGÉNIERIE, bureau d’étude thermique spécialisé dans l’accompagnement des projets de construction et de rénovation, nous réalisons ces tests de perméabilité à l’air conformes à la RT2012, en accompagnant aussi bien les architectes, les maîtres d’œuvre que les propriétaires de maisons individuelles. Contactez-nous pour toute demande de devis pour sécuriser votre projet, optimiser les performances du bâti et éviter toute mauvaise surprise en fin de chantier.

Qu’est-ce qu’un test d’étanchéité à l’air (ou test de perméabilité à l’air) ?

Le test d’étanchéité à l’air, aussi appelé test d’infiltrométrie ou blower door test, permet de mesurer la quantité d’air parasite qui s’infiltre ou s’échappe d’un bâtiment de manière non contrôlée. Concrètement, ce test met le bâtiment en surpression et dépression à l’aide d’un ventilateur calibré installé sur une porte. Il mesure ensuite le débit d’air de fuite à travers l’enveloppe du bâtiment.

A la fin du test, le résultat produit est exprimé en Q4Pa-Surf qui est pour notre cabinet un indicateur clé exigé par la RT2012.

Pourquoi ces fuites d’air sont-elles un problème pour l’habitat ?

Une mauvaise étanchéité à l’air entraîne :

• des pertes de chaleur importantes,
• une surconsommation de chauffage ou de climatisation,
• des inconforts thermiques (courants d’air, zones froides),
• des risques de condensation et de moisissures,
• une dégradation prématurée du bâti.

Le test d’étanchéité à l’air permet donc d’objectiver la qualité de mise en œuvre du bâtiment, bien au-delà des simples calculs théoriques. Par la suite, des mesures peuvent-être prises pour que l’isolation ou la rénovation puisse produire ses effets. 

Dans quels cas faut-il réaliser un test de perméabilité à l’air ?

Voici les trois de figures auxquels SIEB-Ingenierie fait face pour ce type de test : 

 Construction neuve : RT2012

Dans le cadre de la RT2012, le test d’étanchéité à l’air est obligatoire pour :

• les maisons individuelles,
• les logements collectifs,
• certains bâtiments tertiaires soumis à la réglementation.

Pour une maison individuelle, la valeur maximale autorisée est : Q4Pa-Surf ≤ 0,6 m³/h/m²

Ce test doit être réalisé par un opérateur qualifié, comme notre bureau d’étude, afin de fournir l’attestation finale nécessaire à la Déclaration d’Achèvement et de Conformité des Travaux (DAACT).

 En phase chantier (test intermédiaire)

De plus en plus de maîtres d’œuvre et architectes font appel à un test intermédiaire avant la fin du chantier. Cette démarche permet :

• de détecter les fuites avant les finitions,
• de corriger les défauts à moindre coût,
• de sécuriser le test final réglementaire.

 C’est une approche qualitative et professionnelle que SIEB INGÉNIERIE recommande fortement.

 Rénovation énergétique

Même si le test n’est pas toujours obligatoire en rénovation, il est fortement conseillé pour :

• vérifier l’efficacité des travaux d’isolation,
• prioriser les actions correctives,
• améliorer la performance globale du logement.

Quelles parties du bâtiment sont concernées par l’étanchéité à l’air ?

L’étanchéité à l’air concerne toute l’enveloppe du bâtiment, c’est-à-dire la frontière entre le volume chauffé et l’extérieur ou les locaux non chauffés. Voici les zones les plus sensibles :

1. Les menuiseries extérieures

• fenêtres,
• portes,
• baies vitrées.

 Une pose mal maîtrisée est l’une des principales sources de fuites d’air.

2. Les liaisons entre parois

• mur / plancher bas,
• mur / toiture,
• mur / refend.

Ces jonctions sont critiques et nécessitent une continuité parfaite de la barrière étanche.

3. Les réseaux traversants

• gaines électriques,
• réseaux de plomberie,
• ventilation,
• conduits techniques.

Sans traitement spécifique, chaque traversée devient une fuite potentielle.

4. Les trappes et accès techniques

• trappe de comble,
• accès vide sanitaire,
• coffres de volets roulants.

Ici, le rôle de SIEB Ingénierie consiste à  identifier précisément les zones défaillantes et accompagner les acteurs du projet dans leur correction.

Quel est le coût d’un test d’étanchéité à l’air ?

Le coût d’un test de perméabilité à l’air dépend :

• de la surface du bâtiment,
• du type de projet (maison individuelle, collectif),
• du nombre de tests réalisés (intermédiaire + final).

 Ordres de grandeur :

• Maison individuelle : entre 400 € et 800 € HT
• Test intermédiaire + test final : coût optimisé par une approche globale

Cependant, ce coût est très faible comparé aux enjeux financiers et réglementaires qu’il sécurise.

Quelles économies génère une bonne étanchéité à l’air ?

Un bâtiment étanche permet de réduire significativement les déperditions thermiques. En moyenne :

• jusqu’à 15 à 25 % d’économies sur la facture énergétique,
• une meilleure efficacité des systèmes de chauffage et de ventilation,
• une valorisation patrimoniale du bien immobilier.

Pour une maison individuelle, cela représente plusieurs centaines d’euros économisés chaque année, pendant toute la durée de vie du bâtiment.

Ainsi, en faisant appel à notre expertise, notre cabinet d’ingénierie vous apporte une :

• Maîtrise complète de la RT2012
• Lecture technique et pédagogique des résultats
  
• Accompagnement des architectes et maîtres d’œuvre
• Sécurisation du test final réglementaire
• Vision globale performance énergétique + mise en œuvre terrain

En dernier lieu, sachez que nous pouvons travailler en synergie avec les acteurs du chantier, dans une logique de qualité, d’anticipation et de réussite du projet.